Oglas nepremičnine za 300.000 € in že mesece brez kupca: koliko je stanovanje res vredno?
Stanovanje je lahko mesece oglaševano za 300.000 evrov. Toda oglasna cena še ne pomeni, da je trg takšno vrednost tudi potrdil.
Dimiter Kirkov
News, announcements and updates.
Stanovanje je lahko mesece oglaševano za 300.000 evrov. Toda oglasna cena še ne pomeni, da je trg takšno vrednost tudi potrdil.
Nekatere nepremičnine se prodajo hitro, druge pa mesece ostanejo na oglasnikih. Najpogosteje odločajo cena, lokacija, stanje in dokumentacija.
GURS-ova posplošena vrednost ni realna prodajna cena. Ko jo lastniki zamenjajo za tržno vrednost, nastanejo nerealne ponudbe, zmeda na trgu in pritisk za višjo obdavčitev.
GURS lahko nepremičnino oceni visoko, a brez uporabnega ali gradbenega dovoljenja njena tržna vrednost močno pade. Razumite, zakaj posplošena vrednost ne pomeni urejene dokumentacije.