Oglas nepremičnine za 300.000 € in že mesece brez kupca: koliko je stanovanje res vredno?
Stanovanje je lahko mesece oglaševano za 300.000 evrov. Toda oglasna cena še ne pomeni, da je trg takšno vrednost tudi potrdil.
Dimiter Kirkov
Novosti, obavijesti i ažuriranja.
Stanovanje je lahko mesece oglaševano za 300.000 evrov. Toda oglasna cena še ne pomeni, da je trg takšno vrednost tudi potrdil.
Cene stanovanj v EU so v prvem četrtletju 2026 medletno zrasle za 5,1 %, v Sloveniji pa za 9,3 %. Pri najemninah je slovenska slika precej bolj zapletena.
ECB je zaradi novega skoka inflacije zvišala obrestne mere. Dražji denar lahko pritisne na kredite, kupce stanovanj in slovenski nepremičninski trg.
Slovenski stanovanjski krediti so bili leta dražji od nemških. Danes je smer obrnjena. Zakaj so naše banke pocenile denar hitreje?
Banka Slovenije je v drugem četrtletju zaznala manjše povpraševanje po stanovanjskih posojilih. Cene še rastejo, a pod površjem se pojavljajo prvi opozorilni signali.
Denar na računu ne miruje. Pojasnjujemo, kako ga banka uporablja, kako nastajajo krediti, kaj pomeni likvidnost in kdaj velja jamstvo do 100.000 evrov.
Obrestna mera pri stanovanjskem kreditu ni naključna. Sestavljajo jo euribor, bančni pribitek, tveganje komitenta in kakovost zavarovanja.
Banka Slovenije kaže trg z rastjo stanovanjskih kreditov, stabilnimi obrestnimi merami in previdnejšo oceno nepremičninskih tveganj.
Refinanciranje stanovanjskega kredita je smiselno predvsem takrat, ko razlika v obrestni meri preseže stroške zamenjave kredita.
Banka Slovenije opozarja na rast cen nepremičnin, hitrejše zadolževanje gospodinjstev in vse večji pritisk na kupno moč v Sloveniji.
Analiza, kako bi trajno dražja nafta preoblikovala inflacijo, kredite, gradnjo, cene živil in trg nepremičnin v Sloveniji.
Kako banke ocenjujejo kreditno sposobnost redno zaposlenih, samozaposlenih in podjetij? Pojasnjujemo merila, dokumentacijo in izračun življenjskih stroškov po smernicah Banke Slovenije.