Slovenija — pravila, HR in skladnost
Članki
15Članek
Ali moram kot najemnik plačati beljenje sten ob izselitvi?
Vprašanje, ki pogosto razdvaja najemnike in lastnike, se glasi: ali sem dolžan plačati beljenje sten, če so te le normalno obrabljene zaradi uporabe? V konkretnem primeru gre za 700 evrov ...
RaziščiČlanek
Katere sestavine mora imeti kupoprodajna pogodba?
Nakup ali prodaja nepremičnine je velik zalogaj. Za večino Slovencev je to ena najpomembnejših odločitev v življenju.
RaziščiČlanek
Nakup stanovanja pred uporabnim dovoljenjem: kako zaščititi svojo aro in se izogniti pastem
Nakup stanovanja v novogradnji še pred pridobitvijo uporabnega dovoljenja je vse pogostejši, a tudi tvegano dejanje. V tem članku pojasnjujemo, kako se zaščititi in kaj zahtevati od investitorja.
RaziščiČlanek
Kako visoki so davki pri dedovanju neprmemičnine v Sloveniji?
V Sloveniji se davek pri dedovanju nepremičnine razlikuje glede na dedni red. Oglejte si, kdo je oproščen plačila in kdaj nastopi davek na kapitalski dobiček po dedovanju.
RaziščiČlanek
Airbnb oddajanje dveh stanovanj na Bledu prepovedano: sodba, ki spreminja pravila igre za turistične najeme v Sloveniji
Sodišče je lastniku dveh stanovanj na Bledu prepovedalo kratkoročno oddajanje prek Airbnbja. Sodba jasno določa meje med bivalno in turistično rabo stanovanj v večstanovanjskih stavbah.
RaziščiČlanek
Še 14 dni časa za znižanje ali oprostitev davka na nepremičnine: kaj morajo lastniki nujno vedeti
Lastniki nepremičnin imajo še 14 dni časa za znižanje ali oprostitev davka od premoženja. Preverite, kdo je zavezanec in kako pravočasno ukrepati.
RaziščiČlanek
Kako pripraviti zakonit nepremičninski oglas: kaj mora vsebovati in česa ne smete zamolčati
Nepremičninski oglas ni le prodajno besedilo. Razložimo, kateri podatki so obvezni, kaj pomeni zavajanje in kako se izogniti globam.
RaziščiČlanek
Rezervni sklad in etažna lastnina: kdo plača in koliko
Rezervni sklad ni prostovoljni strošek. Pojasnjujemo, kdo ga plačuje, koliko znaša, za kaj se uporablja in kaj pravi zakon pri etažni lastnini.
RaziščiČlanek
Etažni lastniki in upravnik: pravice, obveznosti in upravljanje večstanovanjske stavbe
Kaj določa zakon o pravicah in obveznostih etažnih lastnikov? Pregled vloge upravnika, odločanja v stavbi, plačevanja stroškov in pravnega okvira v Sloveniji.
RaziščiČlanek
Prodaja in nakup nepremičnine: odgovori na pogosta vprašanja
Praktičen pregled najpogostejših vprašanj pri prodaji in nakupu nepremičnine: pogodba, davki, FURS, notar, zemljiška knjiga, priloge in tipične pasti.
RaziščiČlanek
Zavajajoč nepremičninski oglas: kdaj odgovarja tudi fizična oseba
ZNPosr velja predvsem za nepremičninske družbe in licencirane posrednike. Pri fizičnih osebah je ključno vprašanje, ali gre za posredovanje kot dejavnost ali za prodajo lastne nepremičnine.
RaziščiČlanek
Darilna, izročilna ali pogodba o preživljanju: kaj izbrati
Primerjava darilne pogodbe, izročilne pogodbe in dosmrtnega preživljanja pri prenosu nepremičnine na otroke, z vidika nujnega deleža, davkov in varnosti.
RaziščiČlanek
Skrite napake po nakupu nepremičnine: kaj lahko zahteva kupec
Skrite napake po nakupu nepremičnine lahko pomenijo visoke stroške. Kupec mora prodajalca obvestiti hitro, pisno in z dokazi.
RaziščiČlanek
Ali sme lastnik vstopiti v oddano stanovanje brez dovoljenja?
Lastnik oddanega stanovanja ne sme vstopati samovoljno. Članek pojasnjuje pravila za preglede, popravila, prodajo, oglede in videonadzor.
RaziščiČlanek
Dostop do zemljiške knjige po novem: prijava prek SI-PASS
Vpogled v elektronsko zemljiško knjigo od 26. junija 2026 zahteva elektronsko identifikacijo. Pojasnjujemo dostop, razloge za spremembo in posledice za kupce.
Razišči